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土地の対価が支払えます。
現金を使途に応じて運用できます。また、老後の蓄えとしたり、旅行やレジャー等、
生活にゆとりが生まれます。 |
2・ |
税金の負担が抑えられます。
これまでかかっていた土地の固定資産税がなくなる為、税金の負担が軽減されます。 |
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相続財産の分与が容易になります。
土地を文筆するような面倒がなくなり、更に資金の活用性が広がります。 |
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自己資金なしでマンションを建てることができます。
オーナー様に提供してもらった土地に当社の企画デザインした建物を建築いたします。
オーナー様はその土地の評価分に見合う新築建物の部屋を取得することになります。
その際、建築費用のオーナー様負担はありません。 |
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税金が安くなります。
マンションの場合、固定資産税は共有持分比に対する額になるので、これまでの税額より
負担を抑えることが可能です。 |
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土地の保証金、地代が支払われます。
当社と土地のオーナー様が「定期借地契約」を結び、当社がその土地を定期借地権付き
マンションとして分譲します。オーナー様には購入者 （＝借地者） つまり当社から
保証金と地代が支払えます。 |
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安定した収入を得ることができます。
土地を売却するとなると不安に思うオーナー様には、定期借地として契約することにより、土地が自己所有のままとなる為安心です。そして、マンションの経営に携わることなく、安定した収入を得ることができます。 |
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